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重庆市江北区城市建设发展有限公司：
《关于观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）可研审批的请示》（江城发司文〔2021〕32号）和《观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）可行性研究报告》等资料已收悉。该工程为2021年区级政府投资重点前期项目，经委托昀锦工程咨询有限公司评估和请示区政府同意，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）
二、项目代码
2102-500105-04-05-534505
三、项目法人
重庆市江北区城市建设发展有限公司
四、项目建设地点
江北区观音桥塔坪片区
五、建设规模及主要内容
本项目拟对观音桥塔坪片区的老旧居住建筑进行改造，拟改造施工的一期工程用地面积为66908㎡，涉及44栋建筑，拟改造总建筑面积共约111653㎡。主要改造内容：消防设施设备更新改造、公共照明增设、更换或增设门禁系统、修缮破损围墙、屋面建筑外立面整治、防盗网更换、屋顶违建拆除、屋顶防水渗水处理、楼体外线缆规整、修复公共楼梯、楼梯间栏杆更新、楼道地面更新、楼梯间墙面修复、对空调机位的规整及安全防护等。
六、总投资及资金来源
项目总投资为10344.30万元，其中建筑安装工程费用8747.12万元，工程建设其他费用1104.59万元，预备费492.59万元。
建设资金为中央资金、市级补助资金，以及通过金融信贷等方式筹措项目资金。
七、建设工期
建设工期15个月
八、项目实施方式
按照《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）第七条以及《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市﹝2016﹞93号）第二款第四点等规定，本工程拟采取设计、采购、施工总承包方式，在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包。
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，对本项目招标核准如下：
（一）招标范围：达到国家必须招标范围和规模标准相关规定的，应招标的工程总承包（工程设计、采购、施工）、监理以及项目咨询服务。
（二）招标方式：公开招标，招标公告必须在重庆市公共资源交易监督网、重庆市江北区公共资源交易中心网等网站上发布，也可同时在报刊媒介上发布。
（三）招标组织形式：委托招标。
请依据本可研批复，完善相关手续并委托有相应资质的咨询机构编制初步设计概算报我委审批。
本批文有效期为两年，若未在有效期内报我委审批初步设计概算，本批文将自然失效。
附件：观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）总投资估算表
重庆市江北区发展和改革委员会
2021年10月12日
附件
观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）总投资
估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费 |
8747.12 |
|
|
1 |
公共服务设施建设改造 |
141.57 |
|
|
2 |
楼体修缮改造 |
8605.55 |
|
|
二 |
工程建设其他费 |
1104.59 |
|
|
1 |
技术咨询费用 |
673.38 |
|
|
2 |
工程相关费用 |
50.00 |
|
|
3 |
工程建设管理费 |
124.97 |
|
|
4 |
其他费用 |
256.24 |
|
|
三 |
预备费 |
492.59 |
|
|
总投资 |
10344.30 |
| |
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