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重庆中鹏实业（集团）有限公司：
《关于大石坝（原江陵厂电影院）片区老旧小区配套基础设施工程可行性研究报告的请示》（中鹏集团发〔2021〕212号）和《大石坝（原江陵厂电影院）片区老旧小区配套基础设施工程可行性研究报告》等资料已收悉。该工程为2021年区级政府投资重点前期项目，经委托重庆市市政设计研究院有限公司评估并请示区政府同意，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
江北区大石坝（原江陵厂电影院）片区老旧小区配套基础设施工程
二、项目代码
2101-500105-04-01-551805
三、项目法人
重庆中鹏实业（集团）有限公司
四、项目建设地点
江北区大石坝片区
五、建设规模及主要内容
本项目对大石坝片区长安工业家属区五村六村进行改造，总覆盖用地面积70247.61㎡（105.37亩），涉及总建筑面积123464.62㎡，改造户数2092户（65栋），主要涉及基础设施更新改造、房屋公共区域修缮改造、公共服务设施建设改造等，其中：
1.基础设施更新改造包括全地块整治提升室外消防环网及消火栓、室外雨污分流、原道路平整连通，增设公共照明110套、设置应急照明集中管理箱20个、增设垃圾收分类容器50套、室外拆违1227.6㎡。
2.房屋公共区域修缮改造包括雨水花园3238.432㎡、环境绿化更新5278㎡、景观透水铺装17221㎡、无障碍设施改造48处、小区公共空间建设3453㎡、体育设施安装或修护6处、设置社区特色景观、改造停车场3295㎡，以及房屋征收9675㎡。
3.公共服务设施建设改造包括改造社区服务相关设施建设，建筑面积52622㎡。
六、总投资及资金来源
项目总投资为44432.52万元，其中建筑安装工程费用为21928.05万元，工程建设其他费用为19559.77万元（其中征地拆迁费15484.05万元），基本预备费为2080.30万元，建设期利息864.40万元。
建设资金为中央资金、市级补助资金，以及通过金融信贷等方式筹措项目资金。
七、建设工期
建设工期24个月
八、项目实施方式
按照《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）第七条以及《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市﹝2016﹞93号）第二款第四点等规定，本工程拟采取设计、采购、施工总承包方式，在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包。
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，对本项目招标核准如下：
（一）招标范围：达到国家必须招标范围和规模标准相关规定的，应招标的工程总承包（工程设计、采购、施工）、监理以及项目咨询服务。
（二）招标方式：公开招标，招标公告必须在重庆市公共资源交易监督网、重庆市江北区公共资源交易中心网等网站上发布，也可同时在报刊媒介上发布。
（三）招标组织形式：委托招标。
请依据本可研批复，完善相关手续并委托有相应资质的咨询机构编制初步设计概算报我委审批。
本批文有效期为壹年，若未在有效期内报我委审批初步设计概算，本批文将自然失效。
《关于江北区大石坝（原江陵厂电影院）片区老旧小区配套基础设施工程可行性研究报告的批复》（江发改投〔2021〕29号）文件作废。
附件：江北区大石坝（原江陵厂电影院）片区老旧小区配套基础设施工程总投资估算表
重庆市江北区发展和改革委员会
2021年10月22日
附件
江北区大石坝（原江陵厂电影院）片区老旧小区配套基础设施工程总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费 |
21928.05 |
|
|
1 |
基础设施更新改造 |
2301.15 |
|
|
2 |
房屋公共区域修缮改造 |
1398.04 |
|
|
3 |
公共服务设施建设改造 |
18228.86 |
|
|
二 |
工程建设其他费 |
19559.77 |
|
|
1 |
征地拆迁费 |
15484.05 |
|
|
2 |
技术咨询费用 |
1831.69 |
|
|
3 |
工程建设管理费 |
1853.97 |
|
|
4 |
其他费用 |
390.06 |
|
|
三 |
预备费 |
2080.30 |
|
|
四 |
建设期利息 |
864.40 |
|
|
总投资 |
44432.52 |
| |
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