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江发改投〔2025〕120号
重庆市江北区人民政府郭家沱街道办事处：
《关于铁山村老旧小区改造提升项目可研批复的请示》（郭街办〔2025〕45号）和《铁山村老旧小区改造提升项目可行性研究报告》等资料已收悉。该项目为2025年区级政府投资重点新建项目，经委托中科高盛咨询集团有限公司评估，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
铁山村老旧小区改造提升项目
二、项目代码
2504-500105-04-02-554821
三、项目法人
重庆市江北区人民政府郭家沱街道办事处
四、项目建设管理代理机构
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
五、项目建设地址
江北区郭家沱街道铁山村
六、建设规模及主要内容
本项目改造范围包括铁山村小区共7栋（10个单元），共涉及居民户数120户、总建筑面积0.71万㎡。项目主要建设内容包括屋面改造、楼梯间改造、院坝改造、新增垃圾分类投放点等。
七、总投资及资金来源
项目总投资为228.76万元，其中建安工程费用188.53万元，工程建设其他费用29.34万元，预备费10.89万元。
建设资金来源为中央补助资金及区级财政资金。
八、建设工期
建设工期7个月
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，未达到国家必须公开招标限额的工程施工、勘察、设计、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购，按渝府办发〔2019〕114号（附件10）、江北府发〔2019〕31号文件规定执行。
按照《关于改进政府投资项目审批管理的通知》（江北府发﹝2019﹞31号），该项目不再审批初步设计概算。请接文后，完善工程建设有关手续，在上述批准的建设规模及主要内容、总投资范围内开展设计，从严加强投资控制，并确保工程质量和安全。请将该批复文件依法报区应急管理局备案。
本批文有效期为两年，若未在有效期内开工建设，本批文将自然失效。
附件：铁山村老旧小区改造提升项目总投资估算表
重庆市江北区发展和改革委员会
2025年5月14日
附件
铁山村老旧小区改造提升项目总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费用 |
188.53 |
|
|
1 |
屋面改造 |
76.82 |
|
|
2 |
楼梯间改造 |
26.70 |
|
|
3 |
社区院坝改造 |
85.01 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
29.34 |
|
|
1 |
项目建设有关费用 |
29.34 |
|
|
三 |
预备费 |
10.89 |
|
|
1 |
基本预备费 |
10.89 |
|
|
项目总投资 |
228.76 |
| |
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