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重庆市江北区城市建设发展研究中心：
《关于办理华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目可行性研究报告审批的请示》（江城建研文〔2024〕28号）和《华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目可行性研究报告》等资料已收悉。该项目为2024年区级政府投资一般新建项目，经委托重庆泓展建设工程咨询有限公司评估，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目
二、项目代码
2405-500105-04-01-284625
三、项目法人
重庆市江北区城市建设发展研究中心
四、项目建设管理代理机构
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
五、项目建设地点
江北区华新街华新村
六、建设规模及主要内容
本项目改造总建筑面积约60712.69平方米，涉及楼栋共13个，其中外立面改造楼栋12个，原拆原建楼1栋，涉及居民790户。建设内容包括外立面改造、楼道公区改造及屋面防水治理等。外立面改造包括墙面整体涂刷、管线归整、防盗网增开逃生窗、归整空调机位、更换阻燃雨棚、增设冷凝水管、落水管；楼道公区改造包括墙面涂刷、新增灭火器、照明设施、栏杆及扶手、线缆规整等；并针对屋面漏水楼栋，做防水改造。
七、总投资及资金来源
项目总投资为2838.97万元，其中建安工程费用2457.06万元，工程建设其他费用246.72万元，预备费135.19万元。
建设资金来源为区级财政资金。
八、建设工期
建设工期15个月
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，对本项目招标核准如下：
（一）招标范围：达到国家必须招标相关规定的，应招标的工程勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购。
（二）招标方式：公开招标，招标公告必须在重庆市公共资源交易监督网、重庆市江北区公共资源交易中心网等网站上发布，也可同时在报刊媒介上发布。
（三）招标组织形式：委托招标。
按照《关于印发<重庆市城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行） >的通知》（渝城办﹝2020﹞25号）第二十七条规定“总投资在1000万以上且不涉及功能独立配套基础设施的项目，将项目建议书、可行性报告、概算合并为可行性研究报告进行审批”，该项目不再审批初步设计概算。请接文后，完善工程建设有关手续，在上述批准的建设规模及主要内容、总投资范围内开展设计，从严加强投资控制，并确保工程质量和安全。请将该批复文件依法报区应急管理局备案。
本批文有效期为两年，若未在有效期内开工建设，本批文将自然失效。
附件：华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目总投资估算表
重庆市江北区发展和改革委员会
2024年8月26日
附件
华新街华新村329-344号片区老旧小区改造提升项目总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费用 |
2457.06 |
|
|
1 |
拆除工程 |
187.60 |
|
|
2 |
屋面工程 |
252.36 |
|
|
3 |
外立面改造 |
989.63 |
|
|
4 |
楼梯间改造 |
431.27 |
|
|
5 |
安装工程 |
117.59 |
|
|
6 |
公区改造及其他 |
478.61 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
246.72 |
|
|
1 |
技术咨询费用 |
178.30 |
|
|
2 |
工程建设管理费 |
46.88 |
|
|
3 |
其他费用 |
21.54 |
|
|
三 |
预备费 |
135.19 |
|
|
1 |
基本预备费 |
135.19 |
|
|
项目总投资 |
2838.97 |
| |
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