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重庆市江北区人民政府大石坝街道办事处：
《关于申请大石坝零星住宅老旧小区改造提升项目（原江陵厂片区）可研批复的请示》（江北大石坝办文〔2024〕35号）和《大石坝零星住宅老旧小区改造提升项目（原江陵厂片区）可行性研究报告》等资料已收悉。该项目为2024年区级政府投资一般新建项目，经委托淇澳同辉工程咨询集团有限公司评估和我委审核，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
大石坝零星住宅老旧小区改造提升项目（原江陵厂片区）
二、项目代码
2405-500105-04-01-144860
三、项目法人
重庆市江北区人民政府大石坝街道办事处
四、项目建设管理代理机构
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
五、项目建设地点
大石坝街道原江陵电影院片区
六、建设规模及主要内容
本项目改造范围主要为正街社区、忠恕沱社区等两个社区的部分老旧居住建筑，正街社区包含255-257号楼栋，忠恕沱社区包含233-236号、180-218号、公共厕所等。改造范围约1万平方米，共涉及11栋建筑，其中高层2栋、多层5栋、低层4栋。拟改造的总建筑面积共约为24700平方米
七、总投资及资金来源
项目总投资为498.22万元，其中建安工程费用399.58万元，工程建设其他费用61.73万元，预备费36.91万元。
建设资金来源为中央资金和区级财政资金。
八、建设工期
建设工期10个月
九、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，未达到国家必须公开招标限额的工程施工、勘察、设计、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购，按渝府办发〔2019〕114号（附件10）、江北府发〔2019〕31号文件规定执行。
按照《关于改进政府投资项目审批管理的通知》（江北府发﹝2019﹞31号），该项目不再审批初步设计概算。请接文后，完善工程建设有关手续，在上述批准的建设规模及主要内容、总投资范围内开展设计，从严加强投资控制，并确保工程质量和安全。请将该批复文件依法报区应急管理局备案。
本批文有效期为两年，若未在有效期内开工建设，本批文将自然失效。
附件：大石坝零星住宅老旧小区改造提升项目（原江陵厂片区）总投资估算表
重庆市江北区发展和改革委员会
2024年8月26日
附件
大石坝零星住宅老旧小区改造提升项目（原江陵厂片区）总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费用 |
399.58 |
|
|
1 |
建筑更新改造工程 |
210.97 |
|
|
2 |
安装工程 |
86.18 |
|
|
3 |
雨污管网工程 |
102.43 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
61.73 |
|
|
1 |
与建设项目有关的其他费用 |
61.73 |
|
|
三 |
预备费 |
36.91 |
|
|
1 |
基本预备费 |
36.91 |
|
|
项目总投资 |
498.22 |
| |
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