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何知明代表：
您提出的《关于打造观音桥新地标楼的建议》（第DH0373号）已收悉。经与区住建委共同办理，现答复如下：
根据《江北区建设国际消费中心城市“十四五”规划》，观音桥商圈将积极打造世界知名商圈。围绕国际化、品质化、场景化、特色化全面提质观音桥商圈，大力发展时尚经济、体验经济、夜间经济等业态，对标国际国内知名商圈，提升商圈景观风貌，完善商圈智能管理服务系统，打造引领潮流、日夜联动的世界知名商圈。
天和国际中心位于重庆市江北区观音桥步行街10号，由重庆永德置业有限公司（以下简称“永德公司”）开发建设，与重庆时代中心、融恒盈嘉中心、聚丰纵横国际同为观音桥“太阳谷”的重要组成部分，项目计划打造集购物中心、精品专卖店、5Ａ甲级写字楼、超五星精品酒店、高档会所于一体的高品质城市综合体。项目总建筑面积为17.2万平方米，其中商业3.6万平方米，商务7.2万平方米。目前，项目裙楼部分已于2021年3月由重庆新天和商业管理有限公司接管运营，合同期13年；项目塔楼部分主体建设已基本完成，但因永德公司资金链断裂等原因，项目已处于停工状态，塔楼部分也未能在相关职能部门办理竣工备案与联合验收。在项目停工过程中，我办多次与永德公司、项目建设方、监理方开会沟通磋商，了解多方诉求，积极协调，努力寻求解决途径。但因项目各方具体原因，公司目前已进入破产预重整阶段，我办也在随时跟进项目推进情况，待该公司重组完成后启动项目验收流程，我办将积极协调相关职能部门全力配合项目验收工作，同时也将持续加强对企业的服务，尽可能帮助企业协调各方面的问题，并加强招商引资工作。
高达327m的天和国际中心与重庆时代中心的三栋超高层建设完成后，将重塑商圈天际线 ，成为商圈楼宇新地标。与此同时，我们也将全面升级商圈核心区与精心规划商圈拓展区，品质塑造全球顶级商圈新风貌，打造名副其实的世界知名商圈。
一、全面升级观音桥商圈核心区。对标世界一流商圈，着力打造全品类、全业态、全时段的国际消费极核，将观音桥商圈建设成为汇集全球优品、彰显国际时尚、引领夜间经济的世界知名商圈。
（一）增量新开项目国际化高标准建设。全市首个百亿级国际顶奢商业综合体“中環万象城”，邀请世界知名设计团队倾力打造，联手世界顶奢品牌香奈儿及路威酩轩、历峰、开运、爱马仕等四大国际消费品集团，汇集全球优品，引进世界知名米其林餐厅等高端业态，致力于打造观音桥商圈国际消费新地标；香港置地•启元打造时尚商业、高端商务于一体的现代产业新封面；重庆时代中心携手远东集团打造8万方最具特色的远东3.0版国际旗舰购物中心，升级远东国内第一店；新华书城定位新华系全市首个体验式阅读空间，加快文化赋能商业发展。（二）存量建成项目全面提档升级。5万方的金源不夜城方圆·LIVE进行全面提档升级，引进二次元、潮玩、电竞、国风等潮流业态，打造全市首个Z世代泛次元商业体；北城天街推出“美好集盒”概念，打造主题空间、升级立面形象、聚合潮流品牌，强化时尚潮流先锋地标；茂业百货进行外立面全面提档升级，同时持续优化业态，加速向体验式购物中心转型；星光68升级改造，锁定国际性首店首牌，通过城市节点IP、主题品牌快闪、文化艺术展览，打造24小时“星光那里日咖夜酒特色街区”； 14万方的龙湖新壹街通过硬件改造、业态升级、交通优化全面蝶变升级，将打造青年潮流主场。
二、精心规划观音桥商圈拓展区。打造重庆繁荣繁华新地标，拓展商圈发展新空间，培育百亿规模商业综合体，再造一个观音桥商圈。向东依托原长安三厂片区转型升级，构建以汽车文化、高端零售、时尚潮流、健康生活等为主题的体验式商业；向南依托叶水坊城市更新，融合至北滨路经济带，以老城记忆为基底，打造影视文旅、巴渝文创体验消费；向西南依托小苑片区开发建设，布局电子竞技、数字内容为主题的数字经济产业；向西北以“中環万象城”项目为依托，打造百亿级高端商业综合体，推动国际商贸、商务高地建设；向东北以洋河片区更新改造为抓手，构建以国际体育赛事、演艺文化为代表的体育文化消费新地标。
三、品质塑造全球顶级商圈新风貌。按照“国际街区、光影商都”定位，对标国际国内知名商业街，高品质实施城市靓丽工程。对阳光城、茂业百货等老旧楼宇开展外立面更新，对商圈全域店招广告风格、标准进行规范化提升，更加彰显商圈现代感和都市感。升级改造商圈重要节点以及步行街沿线夜景灯饰，打造璀璨绚烂、时尚灵动的不夜之城。融合商圈公园绿化生态优势，打造一批具有国际水准的园艺景观，形成独具特色的生态商圈。对商圈老旧基础设施进行全面升级改造，打造国际化标识标牌体系。着力完善商圈交通组织和停车诱导设施，畅通商圈“一环八横五纵”路网体系，构建“空中-地面-地下”三位一体交通模式。加快数字商圈建设，搭建商圈大数据平台中心，打造智能观音桥。
接下来我们将以党的二十大精神为指导，持续深入贯彻落实市六届二次全会和区十三届四次全会精神，紧紧围绕江北区“12345”总体思路，依托观音桥商圈“一核两轴五片”功能布局，向着加快实现三个“翻番”、奋力建设世界知名商圈持续迈进。
借此，我办真诚感谢您对商圈建设的关心，欢迎给我办提出更多的宝贵意见和建议。
此复函已经李秋主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。
重庆市江北区观音桥商圈管理办公室
2023年7月26日
联 系 人：向 宇
联系电话：67868463
邮政编码：400020
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