石马河主题公园项目10号、11号地块征收补偿方案征求意见公告

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日期：2021-03-05

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江北区石马河主题公园项目10号、11号地块各拟被征收人：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》（渝办发〔2011〕123号）的规定，《江北区石马河主题公园项目10号、11号地块国有土地上房屋征收补偿方案》已经区政府组织相关单位论证，并根据论证意见作了修改完善，现予以公布征求公众意见。征求意见期限从2021年3月5日至2021年4月4日，请各拟被征收人在征求意见期限内将建议或意见以书面形式反馈至江北区通用新村199号对面征收办公室（原通用厂家属区幼儿园）。

附件：江北区石马河主题公园项目10号、11号地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）

重庆市江北区人民政府
2021年3月5日

附件：
江北区石马河主题公园项目10号、11号地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》等有关办法的通知》（渝办发[2011]123号）和《重庆市江北区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）》（江北府发[2012]3号）等的规定，结合项目实际情况，特拟定补偿方案如下:
一、征收范围、面积、户数及征收签约期限
（一）征收范围：重庆市江北区通用新村200号-202号、玉带山村1号-4号、玉带山2号5-3、通用新村38号院内、通用新村（北区字第06127）、通用俱乐部（以上门牌号含附号）。实际征收房屋以规划红线范围为准。
（二）征收房屋建筑总面积：共计17403.05平方米，其中有证住宅房屋建筑面积为15560.28平方米, 有证非住宅房屋建筑面积为1607.74平方米，未经登记建筑面积为235.03平方米。
（三）征收户数：总户数227户，其中住宅213户、非住宅4户。
（四）房屋征收签约期限：以房屋征收公告载明的期限为准，即年月日至年月日，共计 60 天。
二、征收实施单位和评估机构
（一）该项目由重庆市江北区住房和城乡建设委员会委托重庆市江北区城市房屋征收中心承担房屋征收与补偿的具体工作。
（二）该项目国有土地上房屋征收评估工作由重庆亿融资产评估土地房地产估价有限公司承担。
三、征收补偿政策法规依据
（一）国有土地上房屋征收与补偿条例（中华人民共和国国务院令2011年第590号）
（二）国有土地上房屋征收评估办法（建房[2011]77号）
（三）重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）（渝办发〔2011〕123号）
（四）重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法
（五）重庆市政府办公厅关于做好房屋被征收家庭住房保障工作的通知（渝办发〔2011〕127号）
（六）重庆市江北区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）（江北府发[2012]3号）
（七）重庆市江北区人民政府关于重庆市江北区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）若干问题的补充通知（江北府发[2012]66号）等
（八）国家和重庆市、江北区其它相关配套政策规定。
四、征收补偿对象
江北区石马河主题公园项目10号、11号地块规划红线范围内持有房屋所有权证和土地使用权证，或具有其他合法产权证明的所有权人。
五、征收补偿原则
（一）遵循决策民主、程序正当、结果公开、先补偿后搬迁的原则。
（二）遵循补偿方式由被征收人自愿选择的原则。
（三）遵循对合法建筑依法补偿，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿原则。
（四）遵循征收个人住宅，对符合住房保障条件的，优先给予住房保障原则。
六、征收补偿办法
（一）征收安置方式
征收补偿安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种，被征收人可以自愿选择其中一种安置方式。
1.被征收人选择货币补偿安置的，由征收人按被征收房屋建筑面积计算货币补偿金额，并支付被征收人。
2.被征收人选择房屋产权调换的，由征收人提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。（安置房源见附表）
3.原则上一个产权户只能选择一套产权调换房屋。当被征收房屋建筑面积大于提供的最大产权调换房屋建筑面积时，被征收人可增套选择产权调换房屋，奖励、补助按一个产权户计算，被征收人选择的安置房增加部分的建筑面积原则上不超过原房建筑面积的30%，超过原房建筑面积部分按安置价格溢价100元/平方米结算，涉及增套房屋的税费、大修基金等相关费用均由被征收人自行承担。
（二）被征收房屋的性质、结构、用途和面积以房地产权属证书档案的记载为准。
（三）征收补偿按照独立产权证予以认定，一个房屋所有权证为一个产权户，一个房屋所有权证有多个共有产权人的仍按一个产权户计算。
（四）征收范围内认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，可根据修建年代按本补偿方案第八条的规定给予适当货币补助。
（五）被征收房屋住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅面积；被征收住房建筑面积公摊系数高于15%的，按所有权证实际面积计算房屋补偿。如安置房住房公摊系数超过15%的，其超过部分对应的公摊面积由征收人承担费用;公摊系数在15%以内的按实计算。
（六）征收范围内的个人住宅，以产权户为单位，经辖区街道办事处、社区居委会和相关房屋权属登记中心核查，家庭实际居住且在他处无住宅的，按上述第（五）条规定实施补足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面积不足30平方米，由征收单位按建筑面积30平方米给予补偿。家庭人口在3人及以上的，住房建筑面积不足45平方米的，由征收单位按建筑面积45平方米给予补偿。对不符合上述条件骗取保障性补偿的，经查实，依法追回保障部分补偿并追究当事人相应法律责任。
（七）征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，优先给予住房保障，具体按重庆市保障性住房申请审核程序和《重庆市政府办公厅关于做好房屋被征收家庭住房保障工作的通知》（渝办发〔2011〕127号）执行。
（八）征收机关事业单位、国有企业、集体企业的自管公房，符合条件的，可按有关规定将产权出售给职工，由职工作为被征收人享受征收补偿政策，区房屋征收部门不再对原房屋所有权人进行补偿。不能出售的，区房屋征收部门应对自管公房房屋所有权人进行补偿。
（九）征收国有直管公房，实行产权调换安置，产权调换的房屋由原房屋承租人优先承租，并重新订立房屋租赁合同。
住宅承租人同意解除租赁关系的，按照被征收房屋货币补偿金额的70%给予房屋承租人弃租补偿，征收奖励、搬迁奖励另行计算，不再提供直管公房进行安置。非住宅房屋按照被征收房屋货币补偿金额的30%给予房屋承租人弃租补偿，征收奖励、搬迁时限奖励另行计算。
（十）未经规划和自然资源局等部门批准，将住宅房屋改为营业用房或其他非住宅用房的，按住宅房屋进行评估补偿；被征收房屋所有权人、房屋座落与工商、税务登记的证明一致，房屋征收公告发布前连续合法经营，并能够提供2年以上纳税记录的，按规定给予停产停业损失补偿。
（十一）征收范围内认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，且在征收决定作出前在此建筑居住十年以上的居民，经调查核实在它处无住房并主动搬迁的，可申请以安置房价格认购一套安置房．家庭人口3人及以下，认购房屋建筑面积不得超过65平方米，家庭人口4人及以上认购建筑面积不得超过85平方米；无力认购的，可按程序申请保障性住房。
七、被征收房屋评估价格
住宅、非住宅货币补偿的金额，以房地产市场评估价格确定，分类补偿。住宅、非住宅预评估单价如下（最终补偿价格以分户评估报告为准）：

序号	房屋类型	结构	建筑年代	土地使用权类型	预评估建筑面积单价（元/㎡）	备注
1	住宅	混合	90年代	划拨	13440	通用新村200号、201号、202号，玉带山村1、2、3、4号
2	住宅	土墙	80年代及以前	划拨	12410	通用新村38号院内
3	办公	混合	80年代及以前	划拨	10530	通用新村38号院内
4	办公	砖木	80年代及以前	划拨	10220	通用新村38号院内
5	俱乐部	混合	80年代及以前	划拨	11370	通用新村俱乐部
6	厕所	砖木	80年代及以前	划拨	5050	通用新村

八、相关补助和奖励标准
（一）住宅
搬迁费：1000元/户/次。
提前签约奖励费：40元/户·天。
货币补偿补助费：选择货币补偿方式的，以产权户为单位，每户给予3万元的奖励。
选择货币安置特别奖励费：被征收人以产权户（或公有住房承租户）为单位，在规定的签约时间内选择货币安置并签约的，被征收房屋增加5平方米予以奖励；
选择货币安置并签约的住宅房屋在协议约定期限内完成搬迁交房的，按被征收房屋价值（含保障面积价值，不含公摊补足面积、附属设施补偿、房屋装饰装修补偿及奖励补助）的12%予以奖励。
提前搬迁特别奖：被征收人在公告期内提前搬迁的，以签约之日为时点，给予分段提前搬迁特别奖励。提前40-60天签约且在公告期内搬迁的，奖励30000元/户；提前20-39天签约且在公告期内搬迁的，奖励20000元/户；提前1-19天签约且在公告期内搬迁的，奖励10000元/户。
（二）非住宅
搬迁费：商业、办公、业务用房30元/平方米·次，生产用房40元/平方米·次。
提前签约奖励费：20元/平方米·天。
货币补偿补助费：按被征收房屋评估价值的5%计算，不足2万元的产权户按2万元给予补助。
（三）未经登记建筑的补偿补助费: 经调查登记并公示的未经登记建筑，建成于1990年4月1日至2008年1月1日的砖木住宅用房按3939元/平方米给予货币补助；砖木办公用房按3156元/ 平方米给予货币补助；砖混办公用房按3246元/平方米给予货币补助。
其他不符合认定标准的未经登记建筑及2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行后至房屋征收范围确定前（即暂停办理相关手续通知书发出前）修建的未经登记（无证）建筑，按照框架结构800元/平方米、砖混结构600元/平方米、砖木结构400元/平方米、简易结构200元/平方米计算给予适当货币补助。
（四）同一产权内既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原则，合并给予一次补助，不能分别补助两次。
九、房屋产权调换房源情况（详见附表）
十、临时安置费
以期房作为产权调换房屋的，临时安置费按被征收房屋建筑面积50平方米（不含）以下：1000元/月/户； 50平方米（含）-80平方米（不含）：1200/月/户； 80平方米（含）-110平方米（不含）：1400元/月/户；110平方米（含）以上：1600元/月/户标准发放。房屋征收部门提供了周转用房的，不再发放临时安置费。
十一、非住宅停产停业损失补偿按《重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（暂行）》办理。
十二、附属设施补偿
被征收人单独安装的水总表、电总表、天然气表、闭路电视等附属设施补偿如下：
（一）选择房屋产权调换的，被征收人原有的水电表、天然气、闭路电视等设施，征收时不予补偿，由征收人恢复安装，不另收费。
（二）选择货币补偿的，原有的水电表、天然气、闭路电视等设施，征收时按有关部门规定的现行收费标准予以补偿。
水表：600元/个
电表：600元/个
标清数字电视（含闭路）：450元/户
高清数字电视(含宽带及其他增值业务)：790元/户
天然气：2150元/户
电话：83元/部
宽带（含网络电视）：250元/个
热水器：250元/个
（三）动力电表、调压箱、变压器、开闭所等专用设备设施按照现行安装收费标准予以补偿。
十三、其他补偿及相关问题的处理
（一）被征收房屋的装饰物和附属物，由房屋所有人（使用人）自行拆除，原则上不予以补偿。装饰物和附属物不能自行拆除或拆除后丧失使用价值的，按初装280元/㎡、简装300元/㎡、中装320元/㎡标准给予适当补偿。被征收人有异议的，由本项目征收评估机构重庆亿融资产评估土地房地产估价有限公司依据有关规定予以评估。征收人按照评估价值对被征收人予以补偿。
（二）征收个人住宅房屋，被征收人选择产权调换安置的，安置房屋为毛坯房（清水房）的，按400元/㎡给予装修补助；安置房屋为简装房的，按200元/㎡给予装修补助。补助面积的计算以被征收房屋权属证明记载的建筑面积为准。
（三）被征收人选择产权调换的与原被征收房屋等面积部分（含保障面积）安置房的首次物业专项维修资金由征收人承担，超面积部分由被征收人缴交。非住宅房屋被征收人可以书面申请以住宅房屋作为产权调换房屋，区房屋征收部门可以根据住宅房屋被征收人安置情况统筹考虑。
（四）居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
（五）对征收有抵押权的房屋，由抵押权人和抵押人重新设立抵押物或者由抵押人清偿债务后给予补偿。
十四、签订征收协议办理要件及办理程序
（一）办理要件
1.房屋所有权人的身份证原件和复印件。
2.房屋所有权证、国有土地使用权证原件或其他合法产权证明文件。
3.天然气使用证原件。
4.标清数字电视（含闭路）、高清数字电视使用证或缴费发票。
5.水、电表安装或缴费发票。
6.电话安装或缴费发票。
7.宽带（含网络电视）办理发票或缴费发票。
8.房屋所有权人不能到场办理手续的，可以委托他人办理。委托办理应提供经公证的委托书原件、房屋征收相关要件、房屋所有权人身份证复印件及委托代理人身份证原件和复印件2张。
（二）办理程序
1.货币补偿办理程序：确认证件----签订协议----领取房屋首期补偿费----腾空交房----领取尾期房屋补偿费。
2.产权调换办理程序：确认证件----书面确认产权调换房屋----签订协议、签订按时交房承诺书-----交房----办理入住手续（或过渡）。
十五、其他
（一）本方案中未予明确规定的事项，按照国家、重庆市现行相关政策法规执行。
（二）现场办公地点：江北区通用新村199号对面征收办公室（原通用厂家属区幼儿园）。
现场办公时间：上午9：00-12：00，下午2:00-5：00。
现场办公电话：023- 67603626。
十六、本方案由江北区房屋征收部门负责解释。

重庆市江北区人民政府
2021年 3月4日

附表：

江北区石马河主题公园项目10号、11号地块房源表

序号	安置小区	门牌号	户型	建筑面积	套内面积	公摊系数	计价面积	安置单价	装修情况	备注
1	曦城小区	4-15-4	二室一厅	68.77	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
2	曦城小区	3-10-5	二室一厅	68.88	58.77	0.1720	67.59	6300	简装	现房
3	曦城小区	3-11-5	二室一厅	68.88	58.77	0.1720	67.59	6300	简装	现房
4	曦城小区	3-17-5	二室一厅	68.88	58.77	0.1720	67.59	6300	简装	现房
5	曦城小区	3-18-5	二室一厅	68.88	58.77	0.1720	67.59	6300	简装	现房
6	曦城小区	2-2-5	二室一厅	72.48	62.01	0.1689	71.31	6300	简装	现房
7	曦城小区	6-3-10	二室一厅	71.03	60.43	0.1753	69.49	6300	简装	现房
8	曦城小区	3-19-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
9	曦城小区	4-4-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
10	曦城小区	4-5-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
11	曦城小区	4-10-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
12	曦城小区	4-11-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
13	曦城小区	4-13-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
14	曦城小区	4-17-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
15	曦城小区	3-4-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房

16	曦城小区	3-15-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
17	曦城小区	4-5-6	二室一厅	75.33	64.27	0.1720	73.91	6300	简装	现房
18	曦城小区	2-13-1	二室一厅	70.46	60.28	0.1689	69.32	6300	简装	现房
19	曦城小区	7-8-5	二室一厅	72.52	61.96	0.1705	71.25	6300	简装	现房
20	曦城小区	7-9-4	二室一厅	72.42	61.87	0.1705	71.15	6300	简装	现房
21	曦城小区	3-10-1	二室一厅	70.65	60.28	0.1720	69.32	6300	简装	现房
22	曦城小区	3-19-10	二室一厅	70.76	60.37	0.1720	69.43	6300	简装	现房
23	曦城小区	4-12-6	二室一厅	75.33	64.27	0.1720	73.91	6300	简装	现房
24	曦城小区	3-12-5	二室一厅	68.88	58.77	0.1720	67.59	6300	简装	现房
25	曦城小区	3-19-5	二室一厅	68.88	58.77	0.1720	67.59	6300	简装	现房
26	曦城小区	3-3-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
27	曦城小区	3-5-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
28	曦城小区	3-9-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
29	曦城小区	3-11-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
30	曦城小区	3-17-4	二室一厅	68.78	58.68	0.1720	67.48	6300	简装	现房
31	曦城小区	9-2-10	二室一厅	71.02	60.34	0.1770	69.39	6300	简装	现房
32	曦城小区	9-4-1	二室一厅	71.13	60.43	0.1770	69.49	6300	简装	现房
33	天园安置房	1-7-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
34	天园安置房	1-8-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
35	天园安置房	1-8-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
36	天园安置房	1-9-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房

37	天园安置房	1-9-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
38	天园安置房	1-10-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
39	天园安置房	1-11-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
40	天园安置房	1-11-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
41	天园安置房	1-12-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
42	天园安置房	1-12-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
43	天园安置房	1-12-8	二室一厅	73.04	57.63	0.2674	66.27	6600	简装	现房
44	天园安置房	1-13-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
45	天园安置房	1-13-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
46	天园安置房	1-17-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
47	天园安置房	1-17-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
48	天园安置房	1-18-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
49	天园安置房	1-18-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
50	天园安置房	1-19-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
51	天园安置房	1-19-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
52	天园安置房	1-20-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
53	天园安置房	1-20-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
54	天园安置房	1-22-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
55	天园安置房	1-23-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
56	天园安置房	1-24-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
57	天园安置房	1-24-6	二室一厅	69.97	55.21	0.2674	63.49	6600	简装	现房

58	天园安置房	1-25-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
59	天园安置房	1-25-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
60	天园安置房	1-25-8	二室一厅	73.04	57.63	0.2674	66.27	6600	简装	现房
61	天园安置房	1-26-1	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
62	天园安置房	1-26-2	二室一厅	72.81	57.45	0.2674	66.07	6600	简装	现房
63	鸿恩新天地南区	1-2-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
64	鸿恩新天地南区	1-3-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
65	鸿恩新天地南区	1-4-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
66	鸿恩新天地南区	1-5-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
67	鸿恩新天地南区	1-6-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
68	鸿恩新天地南区	1-7-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
69	鸿恩新天地南区	1-8-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
70	鸿恩新天地南区	1-9-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
71	鸿恩新天地南区	1-12-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
72	鸿恩新天地南区	1-13-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
73	鸿恩新天地南区	1-14-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
74	鸿恩新天地南区	1-15-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
75	鸿恩新天地南区	1-16-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
76	鸿恩新天地南区	1-17-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
77	鸿恩新天地南区	1-18-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
78	鸿恩新天地南区	1-19-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房

79	鸿恩新天地南区	1-20-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
80	鸿恩新天地南区	1-21-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
81	鸿恩新天地南区	1-22-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
82	鸿恩新天地南区	1-23-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
83	鸿恩新天地南区	1-24-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
84	鸿恩新天地南区	1-26-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
85	鸿恩新天地南区	1-27-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
86	鸿恩新天地南区	1-28-1	二室一厅	76.85	61.01	0.2596	70.16	7500	简装	现房
87	鸿恩新天地南区	1-29-1	二室一厅	76.94	61.08	0.2596	70.24	7500	简装	现房
88	鸿恩新天地南区	1-30-1	二室一厅	76.94	61.08	0.2596	70.24	7500	简装	现房
89	鸿恩新天地南区	1-31-1	二室一厅	76.94	61.08	0.2596	70.24	7500	简装	现房
90	鸿恩新天地南区	1-2-2	二室一厅	78.89	62.63	0.2596	72.02	7500	简装	现房
91	鸿恩新天地南区	1-3-2	二室一厅	78.89	62.63	0.2596	72.02	7500	简装	现房
92	鸿恩新天地南区	1-5-2	二室一厅	78.89	62.63	0.2596	72.02	7500	简装	现房
93	鸿恩新天地北区	2-22-2	三室一厅	85.97	68.44	0.2562	78.71	7500	简装	现房
94	鸿恩新天地北区	2-24-2	三室一厅	85.97	68.44	0.2562	78.71	7500	简装	现房
95	鸿恩新天地北区	2-3-2	三室一厅	85.97	68.44	0.2562	78.71	7500	简装	现房
96	鸿恩新天地北区	2-4-2	三室一厅	85.97	68.44	0.2562	78.71	7500	简装	现房
97	鸿恩新天地北区	2-18-2	三室一厅	85.97	68.44	0.2562	78.71	7500	简装	现房
98	鸿恩新天地北区	2-8-6	三室一厅	87.72	69.83	0.2562	80.30	7500	简装	现房
99	鸿恩新天地北区	2-9-6	三室一厅	87.72	69.83	0.2562	80.30	7500	简装	现房

100	鸿恩新天地北区	2-24-6	三室一厅	87.72	69.83	0.2562	80.30	7500	简装	现房
101	鸿恩新天地北区	3-23-3	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
102	鸿恩新天地北区	3-24-3	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
103	鸿恩新天地北区	3-25-3	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
104	鸿恩新天地北区	3-15-6	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
105	鸿恩新天地北区	3-16-6	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
106	鸿恩新天地北区	3-18-6	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
107	鸿恩新天地北区	3-19-6	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
108	鸿恩新天地北区	3-22-6	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
109	鸿恩新天地北区	3-25-6	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
110	鸿恩新天地北区	3-3-7	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
111	鸿恩新天地北区	3-6-7	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房
112	鸿恩新天地北区	3-7-7	三室一厅	87.84	69.83	0.2579	80.30	7500	简装	现房

注：若公摊系数≤15%，则计费面积=建筑面积；
若公摊系数＞15%，则计费面积=﹝建筑面积÷（1+公摊系数）﹞×（1+15%）。
最终建筑面积以有资质的测绘单位测绘的建筑面积为准。
期房部分房源最终房号和面积以派出所编的房号和实测的面积为准！

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