历史感与现代感交织的洋炮局1862文创园,吸引八方游客纷至沓来。
在江北,老旧厂区正蝶变为产业融合的新引擎,沉睡资产被产业思维唤醒,撬动创业与消费的新浪潮;老旧小区告别“蜘蛛网”困局,线缆入地、空间焕新,社区功能日趋完善;精心设计的空间重塑,让历史记忆与未来活力交织,滨江岸线串珠成链,绘就“一步一景”的山城新画卷。
近年来,我区以“真抓实干”探路,将产业导入、系统治理与设计赋能深度融合,在破解民生痛点、唤醒沉睡空间、提升城市品质的实践中,树立起“人民城市”理念的鲜活标杆,书写着有温度、有厚度的城市更新新篇章,一针一线的“绣花功夫”间,一幅宜居宜业的锦绣画卷徐徐展开。
产业为核
老厂房孕育经济新动能
当“一街一产”遇上“留改拆增”,沉睡的老街区正焕发产业新生机。
漫步在洋炮局1862文创园,锈迹斑斑的老厂房与现代科技碰撞出奇妙火花。这个曾沉寂多年的工业遗址,如今成为年轻人打卡的“顶流”。
2024年5月1日,洋炮局1862文创园正式开园,“五一”期间游客量达15万余人次,老厂房、坦克、大炮等充满历史感的景观吸引八方游客纷至沓来,实现老旧厂区向城市活力聚场的华丽转身。
“我们不是简单地翻新厂房,而是用产业思维重组空间基因。”项目运营负责人介绍道,通过“平台公司+社会企业”SPV专业化运营模式,有效整合了零散地块,完善配套服务设施,并吸引社会资本积极参与运营,实现了闲置厂房的联建共建,工业体验、时尚文化、研学教育……闲置厂房变身城市会客厅。
这样的产城融合实践正在江北全域展开。在观音桥商圈,北仓文创街区将老纺织厂仓库改造成文创街区,着力于发展文创产业,带动塔坪片区100余家特色小店崛起;长安三工厂片区锚定“工业记忆+未来科技”,将打造汽车总部集群串联千亿级消费带。
治理夯基
老旧小区告别“蜘蛛网”
走进观音桥街道塔坪社区,曾经盘踞楼栋的“空中蜘蛛网”消失无踪。“以前窗口像挂着黑帘子,现在整个社区环境都好多了!”居民张阿姨推开窗,看到楼下新建的口袋公园里,老人正带着孙辈在彩绘墙前嬉戏。
在塔坪片区老旧小区的综合改造升级项目中,面对小区内错综复杂的线缆布局与老旧的线路设施,多部门经过深入调研与实践,创造性地摸索出了一套既科学又高效的“室外飞线下地、楼道飞线进盒”改造模式,按照“多网合一,单纤入户,多家共享”的方式,统一规范施工。
经一系列改造措施的实施,塔坪片区老旧小区的线缆布局获得极大改善,原本杂乱无章的飞线现象得到有效遏制,城市颜值与居民生活质量均得到显著提升。
改变不止于线缆。观音桥街道渝北社区通过盘活国有资产,更新建设3000平方米党群服务中心,集中建成办公用房、养老驿站、托育中心等,强化了党群服务中心功能,满足了居民“一老一小”交流、学习、娱乐多样化需求,助力打造示范性完整社区与15分钟高品质生活服务圈。
设计赋能
焕活城市时空魅力
近年来,我区始终秉持前瞻性的视野与先进理念,精心规划多个更新片区,深刻把握每个项目蕴含的城市未来期待。在项目推进中,不仅科学地划定区域,精细化编制更新规划,更确保各区域根据功能定位实施最恰当的方案,在保留历史记忆的同时,焕发出新的活力。
长安三工厂、瓦厂嘴、塔坪等城市更新项目均进行了城市设计,通过城市设计指导确定片区更新强度、“留改拆增”指标要求、空间布局,提出片区风貌、空间结构控制指引,指导项目控规调整,明确用地规划条件、更新对象和规模,细化产业和公共服务设施分布,确保城市设计要求有效落地实施。
设计思维同样重塑了两江岸线。2022年,“两江四岸”治理提升项目范围内北滨路慢行步道获评“最美山城步道”,桥下灰空间变身夜光营地,2024年,18公里岸线全线贯通,沿线打造“三园两湾”,重塑了11座跨江大桥的桥下景观,辐射链接约18平方公里地区,为全市居民营造了一个“行有所通、乐有所去、一步一景、绿道穿城”的新生活休闲场景,有效提升了人居环境和居民生活幸福感。
从洋炮局1862的15万人潮,到塔坪社区的“无线”蓝天,再到北滨路“最美山城步道”,我区用产业导入唤醒沉睡资产、用系统治理破解民生痛点、用设计创新重塑空间价值,这正是对“人民城市”理念的生动诠释。