“现在我们日常出行都特别方便,困扰我们多年的停车难题终于得到了解决。”近日,走进石马河街道瑜康社区明瑜恒康小区,居民们无不对停车治理成效称赞不已,曾经停车难、路不畅的小区俨然变了个模样——道路畅通,车辆停放井然有序。
这得益于区城市管理局、区市政设施管理所和石马河街道付出的诸多努力。
聚焦“老大难”问题
摸清底数掌握实情
“明瑜恒康小区建成已有二十余年,是安置房小区。”石马河街道民政办工作人员何兰介绍,因配套建设不完善,该小区长期存在车位供应与需求不相适应、停车难、管理不到位等问题。
不仅如此,位于该辖区的恒康茶叶市场也因此备受影响。市场占地面积10万平方米,经营面积28000平方米,共有215家茶商,大部分为临街店铺,由于停车问题导致商户与住户矛盾较为突出,影响了茶叶市场生产经营活动的正常开展,挫伤了市场商户营商信心。
小区车位到底有多少?停车位“缺口”是多少?业主车辆、租户车辆、临停车辆有多少?要想解决停车难题,这些问题必须有真实准确的底数。
今年6月,社区居委会联合业委会开展了“家底”排查,对车辆、车主信息进行核对,在夜间实地清点停车数量,摸清停车位“缺口”。
经过为期1个月的摸排、登记、比对,明瑜恒康小区现有停车位315个。其中上明瑜地下车库94个、龙凤茶城坝坝90个、盘溪三支路131个,分别属于开发商、居民、市政;居民停车需求数量520个,还有茶商白天临停需求;下明瑜地下车库车位82个,因未做人车分流道,内部设施设备未完善,居民不同意进入。
倾听需求制定“新办法”
多方“出招”解难题
众人的事众人议,民主参与排首位。摸清问题底数后,由社区干部、网格员、居民代表通过入户走访、召开坝坝会等形式,听取居民和茶商的意见建议。随后,区城市管理局、区市政设施管理所、石马河街道多次组织召开居民代表大会,针对问题清单,民主协商确定解决的方案。经过多方协商,最终确定初步方案:采取共管、共有、共建形式,在不改变土地权属、不改变现有用地性质及规划用地性质的前提下,区市政设施管理所在龙凤茶城外坝、上明瑜和中明瑜背街、盘溪三支路人行道、通用医院背街公共路面,增加地面停车位329个。
重庆展曜物业管理有限公司将上明瑜和下明瑜地下停车场车位实际总数的85%(即150个停车位)用于业主车辆办理月票停放,15%(即26个停车位)用于临时车辆停放。明瑜恒康佳苑地面停车场月租车位和临停车位按照占比85%(281个停车位)和15%(即48个停车位)执行。明瑜恒康小区物业管理自治小组及临时业主代表参与监督审核月租车位办理的资格。
全体住宅业主每月地面停车场收益按协商的标准提取。经过公示、公证后,9月21日,在居民代表的见证下,明瑜恒康小区物业管理自治小组与重庆展曜物业管理有限公司签订停车协议。9月24日,明瑜恒康小区月票车位摇号举行。
至今,新规实施已两月。记者在采访中看到,明瑜恒康小区外地面干净整洁、停车位标线清晰,车辆有序进出,尚有部分车位空着。
“以前每次开车出门都很焦虑,办完事就赶紧往家里赶,生怕回家晚了找不到停车位。现在好了,小区新增了路面停车场,有了新的停车规定,大家出行便利了,停车也顺畅了。”小区居民王杰告诉记者。