2月6日，市住房城乡建委发布消息称，重庆楼市喜迎“开门红”。今年春节期间（1月28日至2月4日），中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。

　　而在刚过去的2024年，重庆楼市企稳回暖态势日趋明显。以江北区为例，去年该区新建商品房销售面积增速位居中心城区第一，连续13个月保持正增长。

　　2月9日，位于江北区蚂蟥梁立交附近的联发观音桥项目售楼部人来人往，样板房打起拥堂。春节期间，该项目较节前一周（1月20日至27日）来访量提升28%、成交套数增长67%。

　　分析楼盘销售火爆的原因，联发观音桥项目销售经理冉渊认为，“天时地利人和”三大要素缺一不可。

　　天时方面，政策“组合拳”是市场复苏的主要推动力之一。去年9月中央政治局召开会议，提出促进房地产市场止跌回稳。此后，中央和重庆相继就降低购房成本、调整公积金贷款额度等方面推出系列“组合拳”。重磅政策之下，商品房房贷利率、购房首付降低，各类限购限售等限制性政策陆续退出历史舞台，大大提振了购房者信心。嘉禧首批推出的125套房源，不到一个月时间销售量高达94%。借楼市政策利好之东风，联发集团去年11月初乘势推出嘉樾，首开房源当日售罄。

　　地利方面，嘉禧、嘉樾楼盘位于“中国十大著名商业步行街”之一的观音桥商圈，商圈热度指数全市第一、全国第三。随着我市加快打造国际消费中心城市，作为国际消费中心城市首选区的江北，推动观音桥商圈扩容升级的力度也不断加大。观音桥片区因其高成长性和可观的增值潜力，成为重庆房地产最火爆的区域之一。

　　人和方面，江北区举办市级房交会、返乡置业、购房便民等活动，该区住房城乡建委还“一盘一策”帮助企业解决问题，使其更加专注于产品销售。

　　此外，企业也通过细致的市场调查，推出适合当下市场的产品。

　　在江北，像嘉禧、嘉樾一样销售火爆的楼盘还有不少。比如，位于北滨路的中国铁建西派城三期项目，去年12月8日创下单日卖出80多套、一天揽金2.3亿元的销售纪录。