重庆市江北区发展和改革委员会关于观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程投资概算的批复

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日期：2025-09-11

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江发改投〔2025〕282号

重庆市江北区城市建设发展研究中心：

《关于办理观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程概算审批的请示》（江城建研文〔2025〕49号）和《观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程概算报告》经委托中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司评审并请示区政府同意，现将该项目投资概算的有关事宜批复如下：

一、项目名称

观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程

二、项目代码

2403-500105-04-01-772419

三、项目法人

重庆市江北区城市建设发展研究中心

四、项目建设管理代理机构

重庆市江北区城市建设发展集团有限公司

五、项目建设地址

江北区观音桥街道洋河、星光片区

六、建设规模及主要内容

本项目对观音桥洋河、星光片区老旧小区进行宜居改造，共涉及楼栋70栋、4238户，总建筑面积375000平方米。建设内容包括：（1）居民小区内改造消防及安防设施700余套，改造消防管网等3400米，改造无障碍设施100平方米，提升公共空间环境（含行道树修剪165棵，绿化提升1600平方米，树圈更新220个；人行道及社区内部更换花岗岩铺装32000平方米；违建拆除1处；改造现状便民服务设施5处），改造文化体育公共服务设施18000平方米，配套便民服务用房3170平方米，改造小区内部老旧道路约15200平方米，改造管径DN300-400排水管网约1.9公里，改造供电等管线约6.2公里，老旧建筑更新改造23470平方米；（2）改造小区外与主干路网衔接的道路约1.6公里；（3）小区房屋屋面防水综合整治等约15000平方米。

七、总投资及资金来源

项目总投资为9810.55万元，其中建筑安装工程费6892.70万元，工程建设其他费用2450.68万元，预备费467.17万元

建设资金来源为中央补助资金及区级财政资金。

八、建设工期

12个月

请据此进一步深化工程设计方案，施工图必须在概算控制数以内限额设计。请接文后，完善工程建设有关手续，在上述批准的建设规模及主要内容、总投资范围内开展设计，从严加强投资控制，并确保工程质量和安全。请将该批复文件依法报区应急管理局备案。

附表：观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程总投资概算表

重庆市江北区发展和改革委员会

2025年9月11日

附件

观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程总投资概算表

单位：万元

序号	工程或费用名称	投资估算	备注
一	建筑安装工程费用	6892.70
1	消防及安防设施	116.87
2	室外环境工程	1710.92
3	文化体育公共服务设施	496.50
4	配套便民服务设施	718.09
5	道路改造	419.34
6	管网工程	371.15
7	防水综合整治	398.32
8	老旧建筑更新改造	2335.06
9	临时店招及照明	20.00
10	通信管道建设	306.45
二	工程建设其他费用	2450.68
1	前期工程费	1469.70
1.1	绿化补偿费及移植费	7.00
1.2	临时占绿费	6.00
1.3	永久占绿费	10.00
1.4	临时用地及用地协调费	10.00
1.5	临时交通组织设计费	41.50
1.6	临时交通协勤费	68.40
1.7	违章拆除安保费	6.00
1.8	通信飞线下地费	800.00
1.9	给水迁改费用	60.00
1.10	电力保护及迁改费用	136.00
1.11	燃气评估及保护费用	60.00
1.12	挖掘占道费	64.80
1.13	店铺协调费	200.00
2	与项目建设有关的其他费用	980.98
2.1	场地准备及临时设施费	34.46
2.2	项目建设管理费	135.52
2.3	建设工程监理费	127.02
2.4	招标代理服务费	19.47
2.5	可行性研究费	16.72
2.6	工程勘察费	64.11
2.7	工程测量费	60.00
2.8	工程设计费	275.24
2.9	工程咨询费	16.03
2.10	工程造价咨询费	109.36
2.11	工程保险费	24.12
2.12	安全生产保障费	68.93
2.13	第三方监测等服务费	20.00
2.14	技术咨询费	10.00
三	预备费	467.17
1	基本预备费	467.17
项目总投资		9810.55

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