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江发改投〔2025〕277号
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司：
《关于五里店莺花巷片区老旧小区配套基础设施项目（四期）可行性研究报告的请示》（江城开产业文〔2025〕149号）和《五里店莺花巷片区老旧小区配套基础设施项目（四期）可行性研究报告》等资料已收悉。经委托明科建设咨询有限公司评估并向区政府请示同意，现将该项目可行性研究报告有关事宜批复如下：
一、项目名称
五里店莺花巷片区老旧小区配套基础设施项目（四期）
二、项目代码
2503-500105-04-01-265300
三、项目法人
重庆市江北区城市开发产业集团有限公司
四、项目建设地点
重庆市江北区五里店街道莺花巷片区
五、建设规模及主要内容
项目对五里店莺花巷片区老旧小区进行宜居改造，共涉及楼栋46栋、约1253户居民，总建筑面积75600平方米。建设内容包括：（1）居民小区内更新改造消防及安防设施90套，改造无障碍设施约3000平方米，改造停车位279个，改造管径DN100-500排水管网约2.1公里，改造社区综合服务设施5200平方米，改造文化体育公共服务设施约30000平方米，改造供电等管线约2100米，新建照明约60盏。（2）迁改10KV供电管网约820米，迁改380V供电管网约800米，迁改高压环网柜2台，迁改工作井5个，迁改变压器1台。
项目分两个标段实施，一标段建设内容为居民小区内更新改造消防及安防设施90套，改造无障碍设施约3000平方米，改造文化体育公共服务设施约30000平方米，改造管径DN100-500排水管网约2.1公里，改造供电等管线约2100米，新建照明约60盏，改造停车位157个，迁改10kV供电管网约820米，迁改380V供电管网约800米，迁改高压环网柜2台，迁改工作井5个，迁改变压器1台；二标段建设内容为改造停车位122个，改造社区综合服务设施5200平方米。
六、总投资及资金来源
项目总投资为8578.11万元，其中建筑安装工程费用为6654.71万元，工程建设其他费用为1514.92万元，预备费为408.48万元。
建设资金来源为中央预算内投资及区级财政资金。
七、建设工期
建设工期14个月
八、招标核准
根据《中华人民共和国招标投标法》等文件规定，对本项目招标核准如下：
（一）招标范围：达到国家必须招标相关规定的，应招标的工程勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购。
（二）招标方式：公开招标，招标公告必须在重庆市公共资源交易监督网、重庆市江北区公共资源交易中心网等网站上发布，也可同时在报刊媒介上发布。
（三）招标组织形式：委托招标。
请依据本可研批复，完善相关手续并委托有相应资质的咨询机构编制投资概算报我委审批。
本批文有效期为两年，若未在有效期内报我委审批投资概算，本批文将自然失效。
附件：五里店莺花巷片区老旧小区配套基础设施项目（四期）总投资估算表
重庆市江北区发展和改革委员会
2025年9月9日
附件
五里店莺花巷片区老旧小区配套基础设施项目（四期）总投资估算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资估算 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费用 |
6654.71 |
|
|
1 |
改造消防及安防设施更新 |
9.90 |
|
|
2 |
无障碍设施改造 |
258.00 |
|
|
3 |
停车位 |
2526.90 |
|
|
4 |
违章拆除 |
72.00 |
|
|
5 |
社区综合服务设施 |
1846.92 |
|
|
6 |
户外设施等文化体育公共服务设施改造 |
1203.99 |
|
|
7 |
新建照明 |
30.00 |
|
|
8 |
室外配套扶梯 |
21.00 |
|
|
9 |
管径DN100-500排水管网改造 |
168.00 |
|
|
10 |
供电等管线改造 |
483.00 |
|
|
11 |
树冠修整 |
15.00 |
|
|
12 |
导视系统 |
20.00 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
1514.92 |
|
|
1 |
技术咨询费用 |
588.01 |
|
|
1.1 |
前期工作咨询费 |
79.82 |
|
|
1.2 |
既有建筑检测费 |
13.61 |
|
|
1.3 |
工程勘察费 |
53.24 |
|
|
1.4 |
勘察审查费 |
3.19 |
|
|
1.5 |
外业见证费 |
2.66 |
|
|
1.6 |
工程设计费 |
147.82 |
|
|
1.7 |
施工图审查费 |
11.02 |
|
|
1.8 |
边坡可行性评估 |
3.00 |
|
|
1.9 |
轨道专篇施工图审查 |
1.50 |
|
|
1.10 |
招标代理费 |
23.86 |
|
|
1.11 |
工程造价咨询费 |
125.09 |
|
|
1.12 |
工程建设监理费 |
123.20 |
|
|
2 |
工程建设管理费 |
99.86 |
|
|
3 |
其他费用 |
827.05 |
|
|
3.1 |
工程保险费 |
29.95 |
|
|
3.2 |
场地准备及临时设施费 |
66.55 |
|
|
3.3 |
安全生产保障费 |
66.55 |
|
|
3.4 |
地形管线测量 |
5.00 |
|
|
3.5 |
轨道安全评估监测相关费用 |
129.00 |
|
|
3.6 |
水土保持方案编制 |
10.00 |
|
|
3.7 |
水土保持补偿费 |
10.00 |
|
|
3.8 |
视觉系统及平面设计咨询费 |
10.00 |
|
|
3.9 |
电力迁改 |
500.00 |
|
|
三 |
预备费 |
408.48 |
|
|
1 |
基本预备费 |
408.48 |
|
|
项目总投资 |
8578.11 |
| |
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