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重庆润怡丰和房地产开发有限公司：
你单位提交的《江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块（一期）水土保持方案报告书》和江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块（一期）水土保持方案审批申请表（项目代码：2306-500105-04-05-775229）收悉，经组织专家审查，基本同意该水土保持方案。现批复如下：
一、项目概况
江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块（一期）位于重庆市江北区观音桥街道（观音桥商圈），属新建项目，用地性质为二类居住用地、商业用地及商务用地。本项目规划建设用地面积51732m2，总建筑面积256382.75m2，其中，地上建筑面积194340.5m2，地下建筑面积62042.25m2，总计容建筑面积176811m2，停车位1415个；建设内容包括住宅、商业、景观绿化、配套设施和车库等。
项目占地约5.37hm2，其中永久占地5.17hm2，临时占地0.2hm2。项目挖方23.45万m3，填方7.62万m3，余方15.83万m3，余方运至翠云片区B区纵四路道路及配套工程、前沿科技城片区建筑垃圾消纳场回填。
项目建设用地从政府中拍得，其拆迁安置工作由政府出资统一进行，项目不涉及专项设施改（迁）建的内容。项目建设工期2023年6月~2027年1月，总工期44个月，其中I07-3地块于2024年6月拿地，目前正在进行方案设计，计划2024年12月开工，暂定为二期项目。I12-1地块施工期为2023年6月~2025年9月，I11-1地块工期为2023年11月~2026年4月，I08-2地块施工期为2024年6月~2027年1月，I08-3地块施工期为2024年2月~2026年8月。
工程总投资463854万元，其中土建投资324700万元，资金来源为企业自筹。工程建设单位为重庆润怡丰和房地产开发有限公司。
二、水土保持方案总体意见
（一）原则同意项目划分为1个水土流失一级防治区，即项目建设防治区。
（二）同意项目水土流失防治标准执行等级为西南紫色土区建设类项目一级防治标准。水土流失防治责任范围确定合理，面积为5.37hm2。
（三）基本同意项目建设过程中扰动地表面积5.37hm2，无损毁的植被面积。
（四）基本同意水土流失防治目标为：水土流失治理度97%，土壤流失控制1.0，渣土防护率94%，林草植被恢复率97%，林草覆盖率25%，表土保护率不计取。
（五）基本同意建设方案与布局水土保持评价。
（六）基本同意水土保持监测方案。
（七）基本同意方案提出的水土保持管理要求。
三、水土保持投资
项目水土保持静态总投资993.58万元，其中方案新增投资95.02万元，主体工程已列投资898.56万元。水土保持新增投资包括监测措施18.85万元，临时措施25.16万元，独立费用38.54万元，基本预备费4.95万元，项目占地共计5.37hm2（53728m2），水土保持补偿费7.52万元（75219.2元）。
四、工作要求
（一）根据水土保持法律法规和规范标准，认真做好项目建设过程中水土流失防治工作，切实落实水土保持“三同时”制度。
（二）严格按方案要求落实各项水土保持措施。各类施工活动要严格限定在用地范围内，严禁随意占压、扰动和破坏地表植被。做好表土的剥离和弃渣综合利用，建设过程中产生的弃土要及时运至方案确定的专门场地。根据方案要求合理安排施工时序和水土保持措施实施进度，严格控制施工期间可能造成的水土流失。
（三）依法做好水土保持监测工作，加强水土流失动态监控，并按规定向我委提交监测实施方案、季度报告及总结报告。
（四）结合主体工程监理，按照水土保持监理标准和规范开展水土保持工程施工监理，确保水土保持工程建设质量和进度。
（五）依法缴纳水土保持补偿费。在工程建设中，严格按照审批的水土保持方案，完成各项水土保持措施，并接受我委的监督检查。
（六）在水土保持方案确定的弃渣场以外新设弃渣场的，或者因弃渣量增加导致弃渣场等级提高的，生产建设单位应当开展弃渣减量化、资源化论证，在弃渣前编制水土保持方案补充报告，报我委审批。
（七）在项目投产使用前，请你单位依据批复的水土保持方案及批复意见，组织第三方机构编制水土保持设施验收报告，召开验收会议，形成水土保持设施验收鉴定书，通过官方网站或其他便于公众知悉的方式向社会公开水土保持设施验收鉴定书、水土保持设施验收报告和水土保持监测总结报告等材料后，并在水土保持设施自主验收通过3个月内，向我委报备水土保持设施验收材料。承担生产建设项目水土保持方案技术评审、水土保持监测、水土保持监理工作的单位不得作为该生产建设项目水土保持设施验收报告编制的第三方机构。
五、许可有效期
本行政许可决定有效期为三年，自签发之日起计算。期满后，若该工程未开工建设，本许可决定自行失效。
附件: 1. 江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块（一期）水土保持方案特性表
2. 江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块（一期）水土保持方案报告书专家评审意见
重庆市江北区农业农村委员会
2024年7月26日
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